La legge n. 449 del 27 dicembre 1997 ha indicato il Condominio tra i soggetti che rivestono la qualità di sostituto d’imposta e pertanto è tenuto ad effettuare, per tramite del rappresentante legale, le ritenute d’acconto ogni qualvolta corrisponda compensi in denaro o in natura, soggetti alle stesse ritenute.

Naturalmente tra i vari casi e a cui bisogna aggiungere quanto entrato in vigore nello scorso anno circa il versamento della ritenuta nella misura del 4% anche per i fornitori del Condominio, notevole importanza riveste il versamento della ritenuta in caso di corresponsione di somme o valori che costituiscono redditi di lavoro dipendente come quelli pagati al portiere dello stabile.

Di solito il passaggio di consegne tra il nuovo e il vecchio amministratore avviene in modo pacato e tranquillo; tuttavia alcune volte per una serie di motivi (ad es. risentimento dell’amministratore revocato) l’amministratore uscente potrebbe creare delle difficoltà.

Com'è opportuno agire in questi casi ?

Che diritti hanno in assemblea condominiale i condomini con proprietà intestate a più persone, con usufrutto dell'unità immobiliare o nel caso di compravendita durante la gestione ?

Il nostro consulente analizza in questo articolo queste situazioni particolari.

Oggi affrontiamo un argomento a prima vista semplice ma che invece nasconde numerose insidie.

Quali sono le maggioranze necessarie per deliberare validamente nelle assemblee condominali ?