Con l'approvazione dell'articolo 2 del disegno di legge Finanziaria 2008, vengono dunque confermate le agevolazioni fiscali su ristrutturazione e riqualificazione energetica degli edifici, su prima casa e affitto, e viene eliminato l’obbligo di attestato energetico per sostituzione finestre e installazione pannelli solari limitatamente però alle singole unità immobiliari.

Viene quindi eliminata quello che risultava essere una gabella d'altri tempi, ossia l'obbligo di rivolgersi ad un professionista iscritto ad un apposito albo regionale, per la redazione dell'attestato energetico previsto dalla lettera b) comma 348 articolo 1 della finanziaria 2007  anche per la semplice sostituzione delle finestre e degli infissi.

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Nella proposta di Legge Finanziaria 2008, vi sono alcune notizie che riguardano la vita dei condomini.

In particolare, segnaliamo:

Casa e detrazione Ici: lo sconto Ici dal 2008 scatterà per tutti coloro che hanno un reddito inferiore ai 50.000 euro annui. Lo sconto sull'Ici sarà pari all'1,33 per mille, non superiore a 200 euro. Sconto di 300 euro per gli affittuari se si ha un reddito inferiore a 15.493,71 euro.

Bonus sulle ristrutturazioni edilizie: Il bonus del 36% per le ristrutturazioni edilizie potrà essere usato anche nei prossimi 3 anni.

Bonus sul risparmio energetico: Rimane confermato per i prossimi tre anni anche il bonus del 55% sul risparmio energetico.

Detrazione IRPEF sull'affitto: Una detrazione pari a 150  (fino a 30.987,41 euro di reddito. Oltre non spetta) o 300 euro (se il reddito non supera i 15.493,71 euro) l’anno, a seconda del reddito, per chi è titolare di un contratto di locazione per abitazione principale.  Lo sconto, sotto forma di detrazione IRPEF vale anche per coloro che non hanno reddito sufficiente per presentare la richiesta di detrazione: in questo bisogna aspettare un Decreto del Ministero delle Finanze che ne stabilirà le modalità.

Detrazione IRPEF per l'affitto dei giovani: due gli interventi: il primo è uno sconto Irpef di quasi mille euro per i giovani tra i 20 e i 30 anni che lasciano l’abitazione dei genitori e vanno a vivere in affitto. Il secondo è che l’ambito di applicazione del beneficio fiscale per i canoni di locazione vale anche per gli studenti fuori corso.

Mantenimento dell'agevolazione per chi è titolare di un contratto a canone concordato: potrà continuare a detrarre 495,80 o 247,90 euro a seconda del proprio reddito,

Mantenimento dell'agevolazione per i lavoratori dipendenti che trasferiscono la propria residenza nel comune di lavoro: potranno detrarre fino a 991 euro per i primi tre anni.

Si parla quindi di Finanziaria di tregua fiscale. Si spera che questi vantaggi possano rimanere anche nel testo definitivo e non vengano invece tagliati nell'ambito della discussione parlamentare.

Se nel corso di una assemblea condominiale, avviene che venga approvato un intervento contrario alla normativa vigente, la delibera è impugnabile dall'eventuale condomino dissenziente.

Egli dovrà, entro 30 giorni proporre ricorso al Tribunale  poichè trattasi di delibera annullabile (differente dalla fattispecie della delibera nulla).

Non potrà però esimersi dal pagare le spese collegate all'intervento nel caso in cui l'intervento venga comunque effettuato.

In questo caso, potrà chiedere la sospensione dell'esecuzione della Delibera al Giudice e per gli eventuali danni alle parti comuni ciascun condomino ha diritto al risarcimento comprensivo del rimborso delle quote versate per le opere stesse.